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〈調整区域〉約58坪。住宅の建築に第43条1項の建築許可が必要です

890万円

埼玉県鴻巣市小谷

高崎線「北鴻巣」駅徒歩13分

高崎線「北鴻巣」駅バス5分埼玉県鴻巣市「中井（鴻巣市）」停歩5分

高崎線「吹上」駅バス25分埼玉県鴻巣市「三ツ木神社」停歩10分

【外観】

〈調整区域〉約58坪。住宅の建築に第43条1項の建築許可が必要ですの前面道路含む現地写真|南西側道路

〈調整区域〉約58坪。住宅の建築に第43条1項の建築許可が必要ですの前面道路含む現地写真|北西側道路

価格: 890万円

坪単価: 15.22万円(58.47坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市小谷

交通

高崎線「北鴻巣」駅徒歩13分

高崎線「北鴻巣」駅バス5分埼玉県鴻巣市「中井（鴻巣市）」停歩5分

高崎線「吹上」駅バス25分埼玉県鴻巣市「三ツ木神社」停歩10分

土地面積(坪数): 193.30㎡(58.47坪)

建ぺい率 / 容積率: 70% / 160%

セールスポイント

■ 南西・北西角地のため日当たり良好
■ JR高崎線『北鴻巣駅』まで徒歩約13分の売地です
■ 建物の計画がしやすい約58坪の整形地
■ 更地渡しの売地のため、建物解体後の引き渡しです。
■ 住宅の建築には第43条1項の建築許可が必要です

ポイント

住宅用地　建築条件なし　整形地　市街化調整区域　 12号区域　土地探し

担当者のコメント

株式会社佐藤不動産

北鴻巣駅へ徒歩約13分でアクセス可能で、市街化調整区域の静かな環境での暮らしを求めつつ、駅へのアクセスも妥協したくない方におすすめです。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 193.30㎡(58.47坪)

坪単価: 15.22万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 済 14.70㎡

建ぺい率 / 容積率: 70% / 160%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 角地(北西公道 4.0m 間口 13.3m)(南西公道 4.0m 間口 14.7m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年03月19日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水

設備(その他)

現状、隣地を上空通過している東電の電線については東電と協議中となります。その結果、敷地に電柱と支線が入る可能性があります。

その他

物件番号: 101609121

管理コード: 10631

情報更新日: 2026年03月09日

次回更新予定日: 2026年03月19日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※住宅の建築には第43条1項の建築許可が必要です（手続きは買主負担）
※浄化槽の排水先は北西側道路対向側の水路となります。（道路横断が必要）（買主負担）
※上水道管は本物件を含む2軒の共用管となっています。引込のし直し等が必要な場合、買主の負担にて工事となります。
　また、既存の水道管や水道メーターの増径をする場合、共用管の共有者に承諾書を取得していただく必要があります。
※司法書士は売主指定です