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〈調整区域〉約69坪。資材置場・駐車場としてご検討ください。

350万円

埼玉県鴻巣市箕田

高崎線「鴻巣」駅徒歩23分

高崎線「鴻巣」駅バス13分埼玉県鴻巣市「二本木（鴻巣市）」停歩6分

高崎線「北鴻巣」駅バス19分埼玉県鴻巣市「二本木（鴻巣市）」停歩6分

【外観】

〈調整区域〉約69坪。資材置場・駐車場としてご検討ください。の前面道路含む現地写真

価格: 350万円

坪単価: 5.01万円(69.87坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市箕田

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩23分

高崎線「鴻巣」駅バス13分埼玉県鴻巣市「二本木（鴻巣市）」停歩6分

高崎線「北鴻巣」駅バス19分埼玉県鴻巣市「二本木（鴻巣市）」停歩6分

土地面積(坪数): 231.00㎡(69.87坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ ３４条１２号地域の、必須要件を満たした方が建築できる物件です。詳細はお問い合わせください。
■ JR高崎線「鴻巣駅」徒歩約23分
■ 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。　
■ 小・中学校は「鴻巣北小学校」と「鴻巣北中学校」です

ポイント

住宅用地　建築条件なし　市街化調整区域　 12号区域　資材置場用地　土地探し

担当者のコメント

浦野未希

市街化調整区域（都市計画法第34条12号の区域）で建物の建築を行う場合には、開発許可を取得する必要があります。許可取得の条件（※備考に記載）を満たしていて、かつ、広い土地を探されている方は一度ご検討してみてはいかがでしょうか？

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 231.00㎡(69.87坪)

坪単価: 5.01万円

私道負担面積 割合: 2.00㎡

セットバック: 要記載なし

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 雑種地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 角地(北東公道 4.0m 間口 10.0m)(北西私道 4.0m 間口 23.1m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 資材置場用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年02月20日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

●公営水道(上水道)：公道に口径150mm本管あり。宅内への引込は無し。　 ※水道メーターの設置は無し。鴻巣市へ水道加入金の納付が必要（20mmの場合209,000円＋手数料3,000円）　 ●浄化槽：浄化槽の排水を一般下水排水に流す場合、引込工事や道路占用手続きが必要。　　 ●都市ガス：公道に100mm本管あり。利用する場合は宅内引込が必要。　 ●電気：宅地内に電柱の移動が必要。

その他

物件番号: 100658223

管理コード: 10622

情報更新日: 2026年02月06日

次回更新予定日: 2026年02月20日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※都市計画法34条12号指定区域
※土地面積（231㎡）に、位置指定道路の復元部分の面積（約2㎡）を含みます。　
※位置指定道路に接する土地において建築が行われる場合、電柱を本物件敷地内へ移動させる必要があります。その際に、支線や支柱の設置、電線の上空通過などが発生する場合があります。

▼都市計画法第34条12号区域で建物を建てるには
1.「調整区域でも建築できる人」
　鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する親族(※)を有する者
2.「建築できる区域」
　鴻巣市で定める（既存の集落）
3.「建築できる建物」
　自己の居住用の建築物
※「親族とは」
　民法上、六親等内の血族、配偶者及び三親等内の姻族をいいます