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『鴻巣駅』東口17分。約161坪の住宅・店舗・アパート用地

3,280万円

埼玉県鴻巣市人形２丁目

高崎線「鴻巣」駅徒歩17分

高崎線「北本」駅バス9分丸建自動車「深井１丁目」停歩9分

高崎線「北鴻巣」駅バス23分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩14分

【外観】

『鴻巣駅』東口17分。約161坪の住宅・店舗・アパート用地の前面道路含む現地写真

価格: 3,280万円

坪単価: 20.25万円(161.99坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市人形２丁目

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩17分

高崎線「北本」駅バス9分丸建自動車「深井１丁目」停歩9分

高崎線「北鴻巣」駅バス23分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩14分

土地面積(坪数): 535.53㎡(161.99坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 生鮮市場TOP・ローソンが近く、買い物便利♪
■ 鴻巣南小学校が徒歩7分圏内のエリアです
■ 敷地が広く、南西側幅員約10.8mの公道に接道のため、日当たり良好
■ 更地渡しの売地のため、既存の建物は売主様にて解体、撤去を行います。
■ 県道に面しているので、住宅以外で店舗用地やアパート用地としてもご検討ください

ポイント

住宅用地　建築条件なし　店舗用地　アパート用地　土地探し　

担当者のコメント

矢口美由紀

第１種住居地域内で、住宅だけでなくアパート用地としても検討可能な売地です。県道に面しているので、店舗や事務所などにも適した立地になっています。既存住宅の内覧をご希望の場合は、お問い合わせいただければご案内も可能です。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 535.53㎡(161.99坪)

坪単価: 20.25万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(南西公道 10.8m 間口 11.4m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/公有地拡大法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年01月29日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 住戸内覧可能

設備(その他)

その他

物件番号: 86600122

管理コード: 10543

情報更新日: 2026年01月15日

次回更新予定日: 2026年01月29日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※前面道路は都市計画道路（3・4・8仲仙道線）です。公有地拡大法により、対象地より後退する場合があります。
※敷地面積が500㎡以上のため、建物の建築にあたり、開発の手続きが必要となります。費用は買主様のご負担になります。
※更地渡しですが、隣地に面するブロック塀は撤去せず、現況での引渡しとなります。
※敷地内に井戸がありますが、解体時に売主にて撤去・埋戻しいたします。
※公租公課起算日は4月1日
※司法書士は売主指定です