佐藤不動産TOP > 株式会社佐藤不動産のブログ記事一覧 > シロアリ被害がある不動産は売却できる?3つの売却方法と売却のコツとは

シロアリ被害がある不動産は売却できる?3つの売却方法と売却のコツとは

≪ 前へ|不動産売却の長期化は避けよう!知っておきたいデメリットや対処法とは   記事一覧   注文住宅を売却したい!不動産売却のポイントと建売との違いをチェック!|次へ ≫

シロアリ被害がある不動産は売却できる?3つの売却方法と売却のコツとは

シロアリ被害がある不動産は売却できる?3つの売却方法と売却のコツとは

売却する不動産は何も問題がないのが望ましいですが、そうはいかないこともしばしば。
なかでも、シロアリ被害があるとなれば簡単に売却できるとはいえません。
今回はシロアリ被害のある不動産を売却するためには、どのような方法があるか、また事前にどのような対策ができるのかをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

シロアリ被害がある不動産を売却する方法とは?

シロアリ被害がある不動産を売却するには、次の3つの方法があります。

現状のまま売却する方法

現状のまま売却するときは、被害に対処せずにそのまま売却します。
ただシロアリ被害がある家を購入して住む人は、ほとんどいないでしょう。
修繕しないで売却できたとしても、買主が修繕するか解体することになるため、その費用の分値引きされることがあり、売却価格は低くなると考えられます。

建物を修繕して売却する方法

建物を修繕して売却するためには、シロアリを駆除して被害があった部分を交換して修繕します。
柱にシロアリ被害が出ていた場合、全体がもろくなり家が傾いているかもしれません。
シロアリ駆除だけでもそれなりの費用が必要ですが、家の傾きを修繕するならさらに数百万円という費用が発生します。

建物を解体する方法

シロアリ被害を受けた建物を解体し更地にして売却する方法においては、解体費用がかかりますが、土地だけを売却するので契約不適合責任などを気にする必要が少なくなります。
ただし、建物がない不動産は固定資産税が高くなるので、早めに売却できないと高額な固定資産税を納税しなければいけない場合がありますので覚えておきましょう。

シロアリ被害がある不動産を売却するコツや流れとは?予兆もチェック!

シロアリ被害が拡大する前に売却

被害が広がっていないなら、修繕をしてから売却するのもまだ容易になります。
シロアリ被害がある家を売却する流れは、次の通りです。

1.不動産業者へ査定を依頼
2.不動産会社と契約を結び、売却活動をして売買契約を締結


一般的な不動産売却の流れと変わりませんが、シロアリ被害がわかっているなら、査定を依頼するときに相談しましょう。
シロアリの被害についてわかっていながら伝えないと、後々トラブルになる可能性があります。

シロアリ被害の予兆を確認

家の周辺に羽アリを見つけると、シロアリ被害の予兆だといわれます。
普通に歩いているだけなのに、床がギシギシ音を立てるようになったときも注意が必要です。
また、基本的に湿気が気になるところは要注意です。
被害がないとしても、予防として換気にも十分気を付けておきましょう。

まとめ

シロアリ被害のある不動産を売却する方法をご紹介しました。
普通の不動産と比べると、シロアリ被害がある不動産は売却価格が低くなります。
しかし、被害があることを買主に伝えずに売却すると、契約不適合責任に問われることに。
契約が白紙になったり、賠償金を支払わなければいけなくなったりするケースがあるので、申告してトラブルにならないよう売却活動をしましょう。
佐藤不動産では、鴻巣市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
鴻巣市内で住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産売却の長期化は避けよう!知っておきたいデメリットや対処法とは   記事一覧   注文住宅を売却したい!不動産売却のポイントと建売との違いをチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 佐藤ホーム一級建築士事務所
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 賃貸サイトはこちら
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社佐藤不動産
    • 〒365-0038
    • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1番8号
    • TEL/048-541-0574
    • TEL/048-541-8777(売買)
    • FAX/048-543-5941
    • 埼玉県知事 (5) 第18118号
    • 【建設業】
      埼玉県知事(般-28)60500号
      種類:建設工事業
    • 【建築士事務所】
      埼玉県知事(3)9184号
      佐藤ホーム一級建築士事務所
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鴻巣市松原の宅地分譲 区画②

鴻巣市松原の宅地分譲 区画②の画像

価格
1,800万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市松原2丁目
交通
北本駅
徒歩27分

鴻巣市中井の売地

鴻巣市中井の売地の画像

価格
1,350万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市中井
交通
北鴻巣駅
徒歩12分

行田市野の新築平屋戸建

行田市野の新築平屋戸建の画像

価格
1,480万円
種別
新築一戸建
住所
埼玉県行田市大字野
交通
北鴻巣駅
徒歩41分

鴻巣市松原の宅地分譲 区画①

鴻巣市松原の宅地分譲 区画①の画像

価格
1,930万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市松原2丁目
交通
北本駅
徒歩27分

トップへ戻る

来店予約