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〈調整区域〉北鴻巣駅11分。住宅の建築には12号の開発許可が必要です

600万円

埼玉県鴻巣市中井

高崎線「北鴻巣」駅徒歩11分

高崎線「吹上」駅徒歩32分

高崎線「吹上」駅バス15分鴻巣市コミュニティバス『フラワー号』「中井」停歩1分

【土地図】

〈調整区域〉北鴻巣駅11分。住宅の建築には12号の開発許可が必要ですの前面道路含む現地写真

価格: 600万円

坪単価: 13.99万円(42.90坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市中井

交通

高崎線「北鴻巣」駅徒歩11分

高崎線「吹上」駅徒歩32分

高崎線「吹上」駅バス15分鴻巣市コミュニティバス『フラワー号』「中井」停歩1分

土地面積(坪数): 141.82㎡(42.90坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 更地渡しの売地のため、解体費は売主負担
■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 南西側の公道に接道の日当り良好な整形地
■ 周辺は落ち着きのある住宅街
■ JR高崎線『北鴻巣駅』まで徒歩約11分
■ 赤見台第二小学校まで徒歩10分圏内で通学安心

ポイント

住宅用地　建築条件なし　整形地　市街化調整区域　 12号区域　土地探し　

担当者のコメント

佐藤隆広

市街化調整区域（都市計画法第34条12号の区域）では、住宅を建築をするにあたり、開発許可の取得が必要です。
北鴻巣駅まで徒歩約11分でアクセスできる立地なので、許可取得の条件（※備考に記載）を満たしている方は、本物件で建築のご検討をしてみてはいかがでしょうか？

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 141.82㎡(42.90坪)

坪単価: 13.99万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(西公道 4.0m 間口 8.6m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 文化財保護法/景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年06月22日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 88472913

管理コード: 10548

情報更新日: 2026年06月08日

次回更新予定日: 2026年06月22日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※都市計画法34条12号指定区域です。原則として建築物の建築が制限されます。住宅を建築をするにあたり、開発許可の取得が必要です。開発許可にかかる費用は買主の負担です。
※司法書士は売主指定です
※更地渡しとなりますが、前面道路を除く隣接地との境界ブロック塀・フェンスは現況のままお引渡しいたします。

▼都市計画法第34条12号区域で建物を建てるには
1.「調整区域で建築できる人」
　鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する親族(※)を有する者
2.「建築できる区域」
　鴻巣市で定める（既存の集落）
3.「建築できる建物」
　自己の居住用の建築物
※「親族とは」
　民法上、六親等内の血族、配偶者及び三親等内の姻族をいいます