佐藤不動産TOP > 株式会社佐藤不動産のブログ記事一覧 > 不動産売却時の「火災保険」を解約するタイミングと返還される料金とは?

不動産売却時の「火災保険」を解約するタイミングと返還される料金とは?

≪ 前へ|鴻巣市に居住する魅力とは?まちづくりや子育て支援についても紹介   記事一覧   住みながら不動産を売却する際のメリットとコツとは?|次へ ≫

不動産売却時の「火災保険」を解約するタイミングと返還される料金とは?

不動産を売却する際に加入していた「火災保険」がどうなるのか、気になる方もいらっしゃるでしょう。
「火災保険」を解約する場合、適切なタイミングがあります。
また火災保険料の返還についてもご紹介していきますので、合わせて確認してみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産を売却するときに「火災保険」を解約するタイミングとは?

「火災保険」を解約するタイミングとして最適なのは、引き渡しのあとです。
不動産の売却手続きは、売買契約が締結されたあとに引き渡しが行われます。
契約から引き渡しまでは、大体1ヶ月程度です。
この期間に解約してしまわないように気をつけてください。
というのも、不動産売買には危険負担という考え方があります。
これは引き渡し前に売却予定の不動産が火事で被害を受けた場合、買主は支払いを拒み購入する義務もなくなるものです。
つまり引き渡しまでの期間に「火災保険」を解約してしまうと、火災が起きても保険会社はもちろん契約済みの買主も支払ってくれないのです。
また解約前に「火災保険」を利用して、修繕を行うこともできます。
「火災保険」が適用されるのは、火事による損害だけではありません。
大型の台風などの自然災害も該当しますので、暴風の影響で屋根に損害が出たケースも適用されます。
修繕費用を抑えるためにも、「火災保険」を利用してみると良いでしょう。
解約前に修繕を終えていれば不動産の売却もスムーズに進むはずです。

不動産売却時に「火災保険料」は返還されるのか?

不動産を売却すると、売却代金以外にも住宅ローンの保証料や保険料が返ってきます。
「火災保険」も、そのうちの一つです。
これは不動産を売却すれば、自動的に返還が行われるわけではありません。
必要な手続きを行ってはじめて、残りの保険期間分に応じた保険料の還付を受けられるのです。
ただし保険料を取り戻せるのは、長期一括契約で契約している場合や売却するタイミングで残存期間がある場合に限られます。
売却するときに残りの期間がないのであれば、「火災保険」の返還は受けられません。
また返還される金額も気になります。
ただ返還される保険料は保険会社やサービス内容によって大きく異なりますので、一概にいくらとは言えません。
計算方法ですが、保険料と未経過料率係数を掛け合わせたものが返還される金額です。
この係数は保険契約の締結以降、どれくらいの期間が経過したかを考慮して返金額を決めるための特別な数字です。
そのため事前に、保険会社に確認をとっておくのがおすすめです。

まとめ

「火災保険」を解約するには適切なタイミングがあり、返還を受けるにもいくつかの条件があることがわかりました。
返還制度を上手く使えば、金銭的なメリットを受けることができます。
上記の内容を理解し、スムーズな不動産売却を実現してください。
佐藤不動産では、鴻巣市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
鴻巣市内で住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|鴻巣市に居住する魅力とは?まちづくりや子育て支援についても紹介   記事一覧   住みながら不動産を売却する際のメリットとコツとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 佐藤ホーム一級建築士事務所
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 賃貸サイトはこちら
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社佐藤不動産
    • 〒365-0038
    • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1番8号
    • TEL/048-541-0574
    • TEL/048-541-8777(売買)
    • FAX/048-543-5941
    • 埼玉県知事 (5) 第18118号
    • 【建設業】
      埼玉県知事(般-28)60500号
      種類:建設工事業
    • 【建築士事務所】
      埼玉県知事(3)9184号
      佐藤ホーム一級建築士事務所
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鴻巣市愛の町の売地

鴻巣市愛の町の売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市愛の町
交通
北鴻巣駅
徒歩14分

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建の画像

価格
3,220万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市本町8丁目
交通
鴻巣駅
徒歩15分

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建の画像

価格
4,999万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市宮前
交通
鴻巣駅
徒歩16分

鴻巣市八幡田の売地

鴻巣市八幡田の売地の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市八幡田
交通
鴻巣駅
徒歩27分

トップへ戻る

来店予約