佐藤不動産TOP > 株式会社佐藤不動産のブログ記事一覧 > 人気の土地といえば角地!不動産選びで角地を購入するメリットや注意点とは

人気の土地といえば角地!不動産選びで角地を購入するメリットや注意点とは

≪ 前へ|土地を購入する場合にも必要な手付金とは何?支払うタイミングや金額の相場   記事一覧   不動産売却が国民健康保険に与える影響とは?保険料アップは回避できる?|次へ ≫

人気の土地といえば角地!不動産選びで角地を購入するメリットや注意点とは

人気の土地といえば角地!不動産選びで角地を購入するメリットや注意点とは

不動産選びで人気が高い「角地」。
2方向以上を道路に接している土地は角地と呼ばれ、建物と建物に挟まれることがないという理由から人気が高い傾向にあります。
建物に挟まれないことで他にどのようなメリットがあるのでしょうか?
今回は、人気の角地の土地を購入することで得られるメリットや注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

陽当たりのよさも人気の理由!角地の土地を購入するメリットとは

・陽当たりや風通しがいい
建物に挟まれていない角地ならではのメリットとして、陽当たりのよさや風通しのよさが挙げられます。
窓を多く設置すれば光を取り込む部分が増え、家全体が明るくなりますよ。
また、風通しがいいことで家の中に湿気が溜まりにくく、カビが発生しにくいのも魅力です。

・資産価値が高い
角地は人気が高い土地のため、資産価値も高くなります。
そのため、将来売却するときにも値下がり幅が小さく、高く売却できる可能性があります。

・間取りを自由に設計しやすい
通常、1つの方向しか道路に面していない場合は、必然的にその位置が玄関と決まってしまいますが、道路に接する部分が多い角地の場合、玄関の位置や部屋の位置を自由に決めることができます。
また、建物を建築するうえで定められている建ぺい率についても、角地は緩和措置が取られるため、より広い居住空間を確保することができ、間取りの自由度も高いのが魅力です。

・防犯面でのリスクが低い
角地は道路に接する面が多いため人目に付きやすく、一般的な戸建て住宅に比べて防犯面におけるリスクが低いとされています。
ただし、戸建てはマンションよりも防犯リスクが高いため、窓や玄関の鍵は忘れずにかけましょう。

費用面ではデメリットも?角地の土地を購入する注意点とは

・購入費や税金がかかる
資産価値が高いということは、購入費も高いということです。
また、固定資産税や土地計画税も土地価格によって税率が変動するため高くなることは覚悟しておきましょう。

・外構工事費がかかる場合もある
道路に接する面が多いことで得られるメリットが多い角地ですが、それゆえに人目が気になる場合は目隠しフェンスを設置するなど対策が必要になることも。
そのため、場合によっては外構工事費がかかる場合もあります。

・3階建ての戸建ては注意
角地には、陽当たり確保のために斜線制限が設けられている場合があり、3階建ての戸建てを建てられない場合があるため注意しましょう。
斜線制限は自治体主体で設けることができるため、3階建てを検討している場合は事前確認が必要です。

まとめ

陽当たりのよさなどメリットが多い角地ですが、費用面では注意点もあります。
メリットとデメリットを天秤にかけ、計画的に土地を購入してくださいね。
佐藤不動産では、鴻巣市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
鴻巣市内で住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|土地を購入する場合にも必要な手付金とは何?支払うタイミングや金額の相場   記事一覧   不動産売却が国民健康保険に与える影響とは?保険料アップは回避できる?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 佐藤ホーム一級建築士事務所
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 賃貸サイトはこちら
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社佐藤不動産
    • 〒365-0038
    • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1番8号
    • TEL/048-541-0574
    • TEL/048-541-8777(売買)
    • FAX/048-543-5941
    • 埼玉県知事 (5) 第18118号
    • 【建設業】
      埼玉県知事(般-28)60500号
      種類:建設工事業
    • 【建築士事務所】
      埼玉県知事(3)9184号
      佐藤ホーム一級建築士事務所
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鴻巣市愛の町の売地

鴻巣市愛の町の売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市愛の町
交通
北鴻巣駅
徒歩14分

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建の画像

価格
3,220万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市本町8丁目
交通
鴻巣駅
徒歩15分

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建の画像

価格
4,999万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市宮前
交通
鴻巣駅
徒歩16分

鴻巣市八幡田の売地

鴻巣市八幡田の売地の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市八幡田
交通
鴻巣駅
徒歩27分

トップへ戻る

来店予約