土地活用の方法は、アパートやマンション経営、駐車場経営、トランクルーム経営などいろいろありますが、今回はそんな土地活用方法の中でも「太陽光発電用地にする」ことを選んだ場合のメリットとデメリットについて解説します。
土地活用をお考えの方はぜひチェックしてみてください。
土地を太陽光発電用地として活用することのメリットとは
数ある土地活用の方法の中から「ソーラーパネルを設置し、太陽光発電用地として使う」という方法を選ぶことによって得られるおもなメリットとしては、以下のようなものが挙げられます。
●10kW以上（事業用）の太陽光発電で発電した電気は20年間固定価格で買い取ってもらえるためアパートやマンション経営のように「空室リスク」におびえることもなく、長期間の安定収入が見込める
●アパートやマンション経営、駐車場経営、トランクルーム経営など「住んでくれる・利用してくれる人がいなければ成り立たない経営」とは違い、人里離れた立地でもOK
●機器のメンテナンスは必要なものの、アパートやマンション経営などと比べれば管理の手間が最小限で済む
こうして見ると、活用が難しそうな田舎の土地であっても問題なく長期の安定収入が見込めるうえに管理の手間も最小限な太陽光発電は、まさにメリットだらけの土地活用方法、というように思えます。
しかし、残念ながら太陽光発電という土地活用方法は、メリットばかりの方法ではありません。
土地を太陽光発電用地として活用することのデメリットとは
土地を太陽光発電用地として活用することには数多くのメリットがありますが、以下のようなデメリットもあります。
●事業用という大規模な太陽光発電設備を導入するためには最低でも数百万円レベルの初期費用がかかり、この初期投資分のコストを回収するには10年ほどはかかる
●固定価格買取期間終了後は、買取価格が大幅下落する可能性が非常に高い
●近くに民家がある土地の場合、太陽光発電設備の導入に反対されることもある
●風水害の被害や、ケーブル盗難などのリスクがある
●将来、太陽光発電設備を廃棄する際には産業廃棄物として適切に処分しなければならない
太陽光発電はすぐに儲かるというものではなく、それどころか初期費用回収までにかなりの期間を要し、将来の廃棄を想定した予算も考えておく必要があります。
長期的な視野で土地活用を考えることができない方には、太陽光発電用地という土地活用方法は不向きといえるでしょう。
