角部屋のマンションを所有しており、人気のポイントを把握してできるだけ高額で売りたいと考えていませんか？
この記事では、角部屋がなぜ人気なのか、高額で取引をするための売却のポイントをご紹介します。
角部屋のマンションが人気の理由
角部屋が人気の理由を5つご紹介します。
日当たりが良い
角部屋の場合、設置できる窓の数が増えるため、日当たりが良いです。
ベランダを複数設置しているマンションもあり、開放的な空間が実現します。
眺望が良い
窓を複数の方角に設けることができる角部屋。
別方向の景色を楽しむことができ、眺望の良さを満喫できます。
風通しが良い
窓は同じ部屋に2つ設置することで風の通り道ができます。
異なる方角に複数窓の設置ができる角部屋は、風の通り道を十分に確保でき、風通しが良くなります。
騒音問題が少ない
角部屋は、他の部屋と接している面が少なくなるため騒音問題が起こるリスクが軽減されます。
共同住宅で多い騒音問題を少しでも軽減できるのは人気のポイントです。
他の部屋とは違う間取り
マンションは、角部屋や最上階にほかの部屋と違うタイプの部屋を設計することが多いです。
そのため、買主のこだわりの反映ができます。
角部屋のマンションを売却する際のポイント
売却時のポイントを3つご紹介します。
魅力的な内覧会の実施
マンションの売却時、購入希望者が内覧会に訪れます。
事前にカーテンを全開にし、窓を開け、日当たりと風通しの良さをアピールしましょう。
また、キッチンやトイレ、お風呂など汚れが気になる場所の掃除をして、魅力的な空間を作り出します。
デメリットをフォローする提案
角部屋にはメリットがある一方で、
●夏は暑く、冬は寒い
●価格が高い
●家具の配置が難しい
というデメリットもあります。
デメリットをリスト化して、それに提案できる準備をしておきましょう。
提案力・営業力のある仲介会社を選ぶ
デメリットのフォローにもつながりますが、売却を成約させるには、購入希望者の不安を取り除く提案ができる仲介会社が必要です。
また、市場価値の高い角部屋をより高く売るためには営業力が重要です。
角部屋が持つメリットを最大限に生かして、マンションを売却するために信頼できる仲介会社を選びましょう。
まとめ
マンションの角部屋は、日当たりや風通し、眺望の良さから人気があります。
また、騒音問題の発生率が低いイメージもあります。
そのため、市場価値が高く、高額な取引額での売却が可能です。
価格が高い、断熱性能が低いといったデメリットをフォローし、メリットを生かした魅力的な内覧会をサポートしてくれる仲介会社で売却をしましょう。
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