佐藤不動産TOP > 株式会社佐藤不動産のブログ記事一覧 > 不動産がなかなか売れない理由とは?対策やポイントも解説!

不動産がなかなか売れない理由とは?対策やポイントも解説!

≪ 前へ|角部屋のマンションが人気な理由と売却のポイントをご紹介   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?売却前・契約締結・決済で必要な書類をご紹介|次へ ≫

不動産がなかなか売れない理由とは?対策やポイントも解説!

不動産がなかなか売れない理由とは?対策やポイントも解説!

不動産がなかなか売れないと管理費や税金がかかる状態が続くため、焦ってしまう方も多いのではないでしょうか。
売れない場合は何らかの理由があるはずなので、まずはそれが何なのかを考えてみる必要があります。
今回は、不動産が売れない理由として考えられるものや、売れないときに試してみるべき対策、売るためのポイントなどをくわしくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産が売れない理由  

不動産がなかなか売れないときにまず考えてみるべきなのが、価格のことです。
不動産の購入を希望されている方の多くがまず価格をチェックするため、周辺地域にある不動産の相場より高く設定してしまうと売れにくくなります。
また、立地条件に問題がある可能性も考えられるでしょう。
「駅から遠い」「近くに買い物できる場所がない」「車がないと不便」など、実際に住み始めてからのことを考えて不動産選びをする方にとってデメリットが大きいようだと、売れ残ってしまいます。
そのほか、売却時期が悪くて売れにくいことも考えられるでしょう。

不動産が売れないときの対策  

不動産がなかなか売れないときは、売却価格や売却時期を見直してみましょう。
価格については、周辺相場をしっかり調べたうえで早めに値下げも検討すべきです。
売却時期は2~3月もしくは9~12月のいわゆる「引っ越しシーズン」と呼ばれる時期まで待ってみることもおすすめします。
また、物件自体に問題があると考えられる場合は、リフォームやリノベーションをすることも1つの方法です。
多少立地条件が悪くても物件が魅力的なら、多くの購入希望者の目に留まりやすくなるのではないでしょうか。

不動産を売却するためのポイント  

どうしても急いで不動産を売却しなければならない事情がある場合以外は、できるだけ売り急がないようにしましょう。
なぜなら、売り急いでいる様子に気づかれると、購入希望者から値下げを要求されやすくなるためです。
あくまでも冷静な対応を心掛け、値下げ交渉をされる隙を与えないようにするとよいでしょう。
また、広告を出して売却活動をすると効果的に物件を宣伝できますが、その場合は広告費も考えたうえで少し高めに売却価格を設定すると良いでしょう。
高めに設定しておけば、万が一値下げ交渉をされたときにも安心です。
さらに、できるだけ有利な条件で売却できるよう、しっかりと情報収集をしておくこともポイントになります。
そうすることで、周辺地域にある似た条件の物件はいくらで売れているのか、ほかの物件と差をつけるためにはどうすれば良いのかなどがわかるはずです。

まとめ

不動産がなかなか売れないときは、その理由が何なのかをしっかり考えたうえで必要な対策を練りましょう。
できるだけ早く、希望の金額に近い形での売却に成功するためにはいくつかポイントがあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
佐藤不動産では、鴻巣市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
鴻巣市内で住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|角部屋のマンションが人気な理由と売却のポイントをご紹介   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?売却前・契約締結・決済で必要な書類をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 佐藤ホーム一級建築士事務所
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 賃貸サイトはこちら
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社佐藤不動産
    • 〒365-0038
    • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1番8号
    • TEL/048-541-0574
    • TEL/048-541-8777(売買)
    • FAX/048-543-5941
    • 埼玉県知事 (5) 第18118号
    • 【建設業】
      埼玉県知事(般-28)60500号
      種類:建設工事業
    • 【建築士事務所】
      埼玉県知事(3)9184号
      佐藤ホーム一級建築士事務所
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鴻巣市愛の町の売地

鴻巣市愛の町の売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市愛の町
交通
北鴻巣駅
徒歩14分

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建の画像

価格
3,220万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市本町8丁目
交通
鴻巣駅
徒歩15分

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建の画像

価格
4,999万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市宮前
交通
鴻巣駅
徒歩16分

鴻巣市八幡田の売地

鴻巣市八幡田の売地の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市八幡田
交通
鴻巣駅
徒歩27分

トップへ戻る

来店予約