これから居住中の自宅を売却しようと考えている方は、より高く売りたいと考える方も多いでしょう。
不動産を売却する際、高く売るコツを知っておくことで、好条件での売却を目指すことができます。
今回は、居住中の自宅を高く売りたい場合のコツについてご紹介していきます。
居住中の自宅を高く売るコツ①不要な荷物を片付けておく
居住中の自宅を高く売る場合には、不要な荷物を片付けて部屋をスッキリさせておくことが重要です。
荷物を片付けておくことで、部屋本来の広さを伝えることができます。
歯ブラシや爪切りなどの日用品のほか、テーブルクロスやマット、椅子に敷いている座布団などもできるだけ片付けておくことで綺麗に見えます。
収納が足りない場合はトランクルームを借りて預けておくのも1つの方法です。
荷物を部屋の中から減らしておくと、住宅見学の際に見学者にスッキリとした印象をもたせることができるだけでなく、傷んだ箇所を見つけることにもつながります。
居住中の住宅を売却する際には、古びてきたものはできるだけ処分し、不要な荷物を片付けておくようにしましょう。
居住中の自宅を高く売るコツ②室内の換気をしておく
住宅見学の前に室内の換気を十分にしておくことも、居住中の自宅を高く売るコツの1つです。
見学者を案内する前に室内の換気をしておくことで、見学者の印象が下がるリスクを下げることができるのです。
また、換気の際にはすべての窓を開けて室内の空気をすべて入れ替えるようにしましょう。
タバコや生活臭など染み付いてしまっているにおいに関しては、専用の消臭剤などを活用するのも効果的です。
見学者からの印象を落とさないためにも、案内前には必ず換気をして家独特のにおいをなくしておきましょう。
居住中の自宅を高く売るコツ③照明器具をつけておく
住宅の印象を上げるためには、照明も重要です。
部屋が暗いだけで見学者からの印象が落ちてしまいます。
すべての部屋の照明器具を点灯させておくことで、室内全体を明るく見せることだけでなくどの部屋が一番明るいかなどの情報を見学者に与えることもできます。
部屋によっては長い間点けていなかった照明もあると思いますが、電球が切れている場合もあるので事前にチェックしておくことも大切です。
案内前には、チェックもかねて照明器具を必ず点けておくようにしましょう。
まとめ
今回は、居住中の自宅を高く売るコツについてご紹介してきました。
荷物を片付けておくことや、換気や照明についての対策を知っておくことで見学者の印象が下がるリスクを抑えることができます。
住宅の売却は事前の準備が大切なので計画的に進めておくようにしましょう。
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