土地の坪数によって建てられる家の広さとは？家の間取りや特徴をご紹介

土地や一戸建ての購入を検討されている方におすすめの情報をご案内します。
ここでは20〜40坪の土地に対して、建てることができる家の間取りや特徴についてご紹介します。
それぞれの特徴を捉え、ご自分のライフスタイルや予算に合わせた土地や家の広さをご検討ください。

20坪の土地に建てられる家の広さや間取り

20坪の土地に建てる家は「狭小住宅」といわれ、一般的な住宅と比べると小さな家となります。
シニア世代の2人暮らしではそれほど狭く感じることもなく、十分生活しやすい環境といえるでしょう。
子どものいるファミリー層では、20坪程度であると3階建ての住宅を建設する場合が多いようです。
また家を建てる際は土地に対する延床面積の割合が決められており、これを容積率といいます。
容積率は建物の用途地域や形状によって異なりますが、およそ30〜80％の間で決められています。
容積率の厳しいエリアに住宅を建てる場合、20坪では難しいことがあるため注意が必要です。

30坪の土地に建てられる家の広さや間取り

30坪というと、2階建ての住宅を建築した場合、容積率を考慮しても延床面積35坪ほどの大きさの住宅が建てられることになります。
これは全国平均であり、2階建てで4LDKの住宅を建てることが可能です。
30坪は4〜5人家族で住める大きさであり、また駐車場の確保も可能となるでしょう。
しかし理想の設備をなんでも詰め込めるほどの大きさではないため、ロフトや吹き抜けなどスペースを有効に使い、上手に空間を使った間取りをおすすめします。

40坪の土地に建てられる家の広さや間取り

40坪では十分な広さがあり、アイランドキッチンや駐車場2台分を確保するなど、さまざまな拘り条件を採用することが可能です。
4人〜5人のファミリー層でもゆとりのある暮らしが実現できるといえるでしょう。
また玄関周りのアプローチやお庭など屋外にもゆとりを持たせられ、外構にも拘れます。
しかし地価が高い都心部の駅近では、金銭的に難しい場合もあるでしょう。
土地が広い分、住宅の建築費や外構費も高額となることを頭に入れ検討するようにしてください。

まとめ

20〜40坪の広さごとに、どれくらいの家が建てられるのかをご紹介しました。
希望の間取りや特徴に合わせた土地を選ぶことが大切であり、また将来設計を頭に入れつつ何人で暮らすのかを考える必要があります。
これから土地や一戸建ての購入をお考えの方は、ご参考ください。
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