せっかくマイホームがあるのに、突然転勤が決まってしまい、悩んでいる方はいませんか？
もしも家族の職場がマイホームから通えない場所に変わってしまったら、その家はどうするのがいちばん良いのでしょうか。
そこで、転勤の際にマイホームはどうしたら良いのか、売却、賃貸、単身赴任の3つの選択肢についてそれぞれご紹介していきます。
転勤が決まった際にマイホームを売却するという選択肢
転勤の期間が無期限であったり長期であったりするため、いつマイホームに戻れるか、わからない場合は売却するのもひとつの選択肢です。
家の売却によって、空いた家を賃貸に出すための管理費や手間、空き家状態の場合のメンテナンスが不要になるのは、メリットと言えます。
ただ、売却する時点でローン残高があり、その額よりも売却額が低い場合には、家を売却した後も返済をし続けなければならない点に注意が必要です。
また、家を売却する際にはさまざまな諸費用がかかることも覚えておきましょう。
転勤が決まった際にマイホームを賃貸に出すという選択肢
転勤に伴って住めなくなったマイホームを、賃貸に出す選択肢もあります。
人に貸すことで、定期的に家賃収入を得られるのが大きなメリットになります。
とくにローン残高がある場合には、家賃収入から返済をしていける点が魅力です。
賃貸には貸し出す期限が決まっている定期借家契約と、入居者が希望する限り住み続けられる普通借家契約の2種類があります。
数年以内にマイホームに戻れる場合や、貸し出したい期間が決まっている場合は、定期借家契約を結ぶようにしましょう。
転勤する家族が単身赴任をするという選択肢
学校に通う子どもがいて転校をさせたくないなどの理由がある場合、転勤する本人だけがマイホームを出て暮らす、単身赴任という選択肢もあります。
この方法は他の家族が転居して不慣れな土地で暮らすことや、持ち家を手放したり貸したりすることを避けられます。
ただし、家族と離れて1人で暮らす本人にとっては、寂しさや不便さなどの影響があります。
また、家賃補助がない職場の場合は、単身赴任先の家賃と持ち家のローンの両方を自分が負担しなければなりません。
まとめ
マイホームがあるのに転勤が決まってしまった場合、家を売却する、賃貸に出す、本人が単身赴任をするという3つの選択肢があります。
転勤の期間や住宅ローンの残高などを踏まえたうえで、家族ときちんと話し合って決めることが大切です。
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