佐藤不動産TOP > 株式会社佐藤不動産のブログ記事一覧 > 空き家問題に活用できる家族信託について分かりやすく解説!

空き家問題に活用できる家族信託について分かりやすく解説!

≪ 前へ|不動産売却における司法書士の役割とは?依頼するメリットや費用を解説!   記事一覧   住宅ローンを組む方必見!親子リレーローンの仕組みや注意点とは|次へ ≫

空き家問題に活用できる家族信託について分かりやすく解説!

空き家問題に活用できる家族信託について分かりやすく解説!

少子高齢化や人口減少などにより日本全国で空き家が急増して、管理不足による景観や治安の悪化が深刻化しています。
親族や地域に迷惑をかけないためには、信頼できる家族に自宅を託す「家族信託」がおすすめです。
今回は、空き家が増える原因や家族信託をおこなうメリットなどについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家が増え続ける原因

空き家が増えるもっとも大きな原因は、高齢者世帯の増加が挙げられます。
高齢者だけの世帯が増えると家を受け継ぐ方がいなくなり、介護施設への入居や病院への入院によって空き家が生まれてしまいます。
相続が発生した場合は、相続人が遠方に住んでいて管理ができないことや、遺産分割協議が進まず放置されることなども、空き家が生まれる原因のひとつです。
また、所有者が認知症になり代理人を立てられなくなると、所有者が死亡して相続が発生するまでは何もできない状態になってしまいます。

空き家対策に有効な制度「家族信託」とは

家族信託とは、所有者が認知症になった場合でも、家族が不動産の管理や処分ができるようになる制度です。
家族信託は、不動産の所有者(委託者)が家族などの信頼できる方(受託者)に、不動産の管理や処分を託します。
そのうえで、不動産から発生する利益を受け取る方(受益者)を設定できるため、運用や売却した利益で介護施設への入居費などに充てられます。
この他にも、親の死後のことを考えて信託の終わらせ方、つまり財産をどのように配分するかを決めておくと、後の財産分与もスムーズに進み空き家のリスクを減らせるでしょう。

空き家対策に家族信託を活用するメリット

不動産を所有する親(委託者)が受益者となり、子どもが受託者となる場合は、贈与に該当しないため贈与税が発生しません。
贈与税は発生しませんが、不動産の管理・処分は受託者である子どもの判断でおこなえるため、親が認知症になったとしても不動産を有効活用できます。
さらに、家族信託には親から子への財産承継だけでなく、数世代先まで不動産を承継させられるメリットがあります。
これにより、家を継ぐ方が明確になり、管理不足などにより空き家として朽ちていくリスクを減らせるでしょう。
このように、家族信託という制度は空き家問題を解消するだけでなく、利用する側にも大きなメリットがあります。

まとめ

少子高齢化や人口減少により日本全国で空き家が急増し、治安悪化など多くの問題が発生しています。
空き家を減らすには家族信託を活用して、管理や処分を家族のなかで信頼できる方に任せる方法があります。
両親の高齢化は多くの方にとって身近な問題なので、認知症により不動産の処分ができなくなる前に対策をしていきましょう。
佐藤不動産では、鴻巣市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
鴻巣市内で住まいをお探しの方はお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓


≪ 前へ|不動産売却における司法書士の役割とは?依頼するメリットや費用を解説!   記事一覧   住宅ローンを組む方必見!親子リレーローンの仕組みや注意点とは|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 佐藤ホーム一級建築士事務所
  • 学区検索
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • 賃貸サイトはこちら
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社佐藤不動産
    • 〒365-0038
    • 埼玉県鴻巣市本町4丁目1番8号
    • TEL/048-541-0574
    • TEL/048-541-8777(売買)
    • FAX/048-543-5941
    • 埼玉県知事 (5) 第18118号
    • 【建設業】
      埼玉県知事(般-28)60500号
      種類:建設工事業
    • 【建築士事務所】
      埼玉県知事(3)9184号
      佐藤ホーム一級建築士事務所
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


鴻巣市愛の町の売地

鴻巣市愛の町の売地の画像

価格
1,980万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市愛の町
交通
北鴻巣駅
徒歩14分

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建

鴻巣市本町八丁目の平屋中古戸建の画像

価格
3,220万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市本町8丁目
交通
鴻巣駅
徒歩15分

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建

多世帯ファミリーにおススメ!鴻巣市宮前の中古戸建の画像

価格
4,999万円
種別
中古一戸建
住所
埼玉県鴻巣市宮前
交通
鴻巣駅
徒歩16分

鴻巣市八幡田の売地

鴻巣市八幡田の売地の画像

価格
450万円
種別
売地
住所
埼玉県鴻巣市八幡田
交通
鴻巣駅
徒歩27分

トップへ戻る

来店予約