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〈調整区域〉鴻巣駅36分。77坪で、12号の許可取得で建築可能な住宅用地。

700万円

埼玉県鴻巣市郷地

高崎線「鴻巣」駅徒歩36分

高崎線「鴻巣」駅バス21分埼玉県鴻巣市「郷地橋西」停歩2分

高崎線「北鴻巣」駅徒歩76分

【土地図】

〈調整区域〉鴻巣駅36分。77坪で、12号の許可取得で建築可能な住宅用地。の外観

〈調整区域〉鴻巣駅36分。77坪で、12号の許可取得で建築可能な住宅用地。の前面道路含む現地写真

価格: 700万円

坪単価: 9.01万円(77.65坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市郷地

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩36分

高崎線「鴻巣」駅バス21分埼玉県鴻巣市「郷地橋西」停歩2分

高崎線「北鴻巣」駅徒歩76分

土地面積(坪数): 256.72㎡(77.65坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 駐車場や資材置場としてご利用可能です
■ JR高崎線『鴻巣駅』まで徒歩約36分。「郷地橋西」バス停まで徒歩約2分
■ 市街化調整区域のため、建築をご検討の場合は開発許可取得が必要です

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 256.72㎡(77.65坪)

坪単価: 9.01万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(東公道 4.1m 間口 10.4m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/不整形地/敷地内段差有/接道と段差有

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

その他条件: 受益者負担金一括:54万3,180円

取引条件の 有効期限: 2026年05月30日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 電気有

設備(その他)

排水は農業集落排水をご利用可能ですが、引込はされていません。農業集落排水に接続する場合は受益者負担金543,180円の費用負担の他、引込工事費用のご負担がございます。

その他

物件番号: 100433859

管理コード: 10621

情報更新日: 2026年05月16日

次回更新予定日: 2026年05月30日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ・本物件は、道路より約80cmの高低差があります。
・引渡しまでに売主の負担にて測量を行いますが、測量後に土地の面積や寸法等に変動が生じる場合があります。
・本物件北側に県道77号線が存していますが、本物件との間に県所有地と一部民有地が存しています。
・司法書士は売主指定です
・排水は農業集落排水をご利用可能ですが、引込はされていません。農業集落排水に接続する場合は受益者負担金543,180円の費用負担の他、引込工事費用のご負担がございます。
・住宅等の建築物を建築する場合は、開発許可の取得が必要です。
・資材置場や駐車場として本土地をご利用の場合、コンテナやカーポート等の工作物の建築等はできません。

▼都市計画法第34条12号区域で建物を建てるには
1.「調整区域で建築できる人」
　鴻巣市内の市街化区域に20年以上居住する親族(※)を有する者
2.「建築できる区域」
　鴻巣市で定める（既存の集落）
3.「建築できる建物」
　自己の居住用の建築物
※「親族とは」
　民法上、六親等内の血族、配偶者及び三親等内の姻族をいいます