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〈調整区域〉約226坪。建替え時に都市計画法43条1項建築許可が必要です。

580万円

埼玉県鴻巣市新井

高崎線「鴻巣」駅徒歩80分

高崎線「鴻巣」駅バス24分埼玉県鴻巣市「共和小学校（埼玉県）」停歩6分

高崎線「北鴻巣」駅バス30分埼玉県鴻巣市「花久の里入口」停歩13分

【土地図】

〈調整区域〉約226坪。建替え時に都市計画法43条1項建築許可が必要です。の外観

〈調整区域〉約226坪。建替え時に都市計画法43条1項建築許可が必要です。の前面道路含む現地写真

価格: 580万円

坪単価: 2.56万円(226.89坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市新井

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩80分

高崎線「鴻巣」駅バス24分埼玉県鴻巣市「共和小学校（埼玉県）」停歩6分

高崎線「北鴻巣」駅バス30分埼玉県鴻巣市「花久の里入口」停歩13分

土地面積(坪数): 750.07㎡(226.89坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 196%

セールスポイント

■ 自己居住の専用住宅を建築する場合、都市計画法第34条11号の開発許可もしくは都市計画法第43条1項の建築許可を取得する必要があります
■ 約226坪の広い敷地、日当たり良好です
■ 建築会社、ハウスメーカーはご自由に選べます
■ 共和小学校まで約4分で通学安心です

ポイント

住宅用地　建築条件なし　市街化調整区域　 11号区域　土地探し

担当者のコメント

株式会社佐藤不動産

市街化調整区域の敷地が広く、静かな環境での暮らしを求めていらっしゃる方におすすめです。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 750.07㎡(226.89坪)

坪単価: 2.56万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 196%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(西公道 4.9m 間口 30.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年04月30日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

・浄化槽の排水先は道路の対向側側溝となる為、排水管の道路横断が必要となります。（工事費用等は買主様負担）・既存建物は浄化槽ではなく汲取りです。

その他

物件番号: 102951155

管理コード: 10637

情報更新日: 2026年04月16日

次回更新予定日: 2026年04月30日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会