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〈調整区域〉北鴻巣駅12分。43条許可取得で再建築可能な住宅用地

1,350万円

埼玉県鴻巣市中井

高崎線「北鴻巣」駅徒歩12分

高崎線「吹上」駅徒歩33分

高崎線「鴻巣」駅バス15分鴻巣市コミュニティバス「フラワー号」「中井」停歩3分

【土地図】

〈調整区域〉北鴻巣駅12分。43条許可取得で再建築可能な住宅用地の前面道路含む現地写真

価格: 1,350万円

坪単価: 28.04万円(48.15坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市中井

交通

高崎線「北鴻巣」駅徒歩12分

高崎線「吹上」駅徒歩33分

高崎線「鴻巣」駅バス15分鴻巣市コミュニティバス「フラワー号」「中井」停歩3分

土地面積(坪数): 159.20㎡(48.15坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 43条1項建築許可取得で再建築可能な市街化調整区域の土地
■ 建築条件なし！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可
■ 約48坪の整形地で多様なプランに対応
■ 南東6.6mの公道に面し、陽当り・通風良好
■ 駅徒歩約12分、通勤・通学にも便利な立地

ポイント

住宅用地　建築条件なし　整形地　市街化調整区域　 12号区域　土地探し　

担当者のコメント

株式会社佐藤不動産

市街化調整区域ですが、43条1項の建築許可を取得することで住宅の建築をすることができます。北鴻巣駅へ徒歩約12分でアクセス可能で、市街化調整区域の静かな環境での暮らしを求めつつ、駅へのアクセスも妥協したくない方におすすめです。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 159.20㎡(48.15坪)

坪単価: 28.04万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(南東公道 6.6m 間口 11.6m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 文化財保護法/景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年01月26日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 80022100

管理コード: 10499

情報更新日: 2026年01月12日

次回更新予定日: 2026年01月26日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※43条１項の建築許可を取得することで、どなたでも再建築することができます。
※建物は現況のまま引渡し。また、既存建物は下記の通り
　種類：居宅　構造：木造瓦葺平屋建
　床面積：52.99㎡（約16坪）新築年月日：昭和５４年５月
※水路敷は道路と一体とみなしている為、水路占用は必要なし
　ただし、出入り口部分は車で出入りする場合、耐荷重が取れるように施工承認を取る必要があります。
※司法書士は売主指定
※公租公課起算日：4月1日