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〈調整区域〉鴻巣駅22分。54坪の整形地。12号の許可取得で建築可能な住宅用地。

600万円

埼玉県鴻巣市滝馬室

高崎線「鴻巣」駅徒歩22分

高崎線「鴻巣」駅バス7分埼玉県鴻巣市「馬室陸橋」停歩6分

高崎線「北本」駅バス26分埼玉県鴻巣市「馬室陸橋」停歩6分

【外観】

〈調整区域〉鴻巣駅22分。54坪の整形地。12号の許可取得で建築可能な住宅用地。の土地図

〈調整区域〉鴻巣駅22分。54坪の整形地。12号の許可取得で建築可能な住宅用地。の前面道路含む現地写真

価格: 600万円

坪単価: 11.02万円(54.44坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市滝馬室

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩22分

高崎線「鴻巣」駅バス7分埼玉県鴻巣市「馬室陸橋」停歩6分

高崎線「北本」駅バス26分埼玉県鴻巣市「馬室陸橋」停歩6分

土地面積(坪数): 180.00㎡(54.44坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ JR高崎線『鴻巣駅』まで徒歩約22分。徒歩約6分のバス停「馬室陸橋」も利用可能
■ 建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーで計画できます
■ 東側約4m公道に接道の整形地。約54坪で並列駐車や庭スペースも検討しやすい
■ 馬室小学校まで徒歩約12分。最寄りのコンビニまで徒歩約6分
■ 調整区域のため、都市計画法第34条12号の許可取得により建築可能です

ポイント

住宅用地　建築条件なし　整形地　市街化調整区域　 12号区域　土地探し　

担当者のコメント

浦野未希

市街化調整区域（都市計画法第34条12号の区域）内で居住用住宅を建築する場合は、施主様が一定の要件(※備考参照)を満たしていて、かつ、開発などの許可を取得することで建築をすることができます。
ご自身が要件を満たしているのかどうかを確認したい等のご要望がございましたら、お気軽に弊社までご相談ください。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 180.00㎡(54.44坪)

坪単価: 11.02万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 山林

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(東公道 4.0m 間口 12.6m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 文化財保護法/景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年01月26日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 96472309

管理コード: 10598

情報更新日: 2026年01月12日

次回更新予定日: 2026年01月26日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※埋蔵文化財包蔵地内のため、建築前に鴻巣市による試掘が必要です。
※司法書士は売主の指定です。
※公租公課分担の起算日は4月1日とします。

▼都市計画法第34条12号区域で建物を建てるには
1.「調整区域で建築できる人」
　鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する親族(※)を有する者
2.「建築できる区域」
　鴻巣市で定める（既存の集落）
3.「建築できる建物」
　自己の居住用の建築物
※「親族とは」
　民法上、六親等内の血族、配偶者及び三親等内の姻族をいいます