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■ セットバック後は、有効敷地面積が約74坪の整形地。前面道路も幅員が4mになります
■ 南西側の公道に接道で日当たり良好。平屋住宅の建築もおすすめ
■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 更地渡しの売地のため、既存の建物は売主様にて解体、撤去を行います
■ JR高崎線『鴻巣駅』まで徒歩約9分で通勤通学も便利 -
■ 南東側幅員約5mの公道に接道で日当たり良好
■ 建物の計画がしやすい約60坪の整形地
■ JR高崎線『鴻巣駅』まで徒歩約26分の売地です
■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 周辺は、第一種低層住居専用地域で、落ち着きのある住宅街です
■ 小・中学校は鴻巣中央小学校と鴻巣中学校です -
【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
弊社では、鴻巣市を中心に多数の不動産売却実績がございます。地域密着ならではの安心サポートで、売却をご検討の方にも丁寧にご対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。 -
【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
弊社では、鴻巣市を中心に多数の不動産売却実績がございます。地域密着ならではの安心サポートで、売却をご検討の方にも丁寧にご対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。 -
市街化調整区域のため、原則建物の建築ができません。
現在のお住まいが都市計画道路等の予定地となっており、本物件にて新しくご自宅の建築を検討される場合は弊社にご相談ください。 -
【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
弊社では、鴻巣市を中心に多数の不動産売却実績がございます。地域密着ならではの安心サポートで、売却をご検討の方にも丁寧にご対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。 -
現地は国道17号線から直接出入りでき、車が出入りするための開口は約4.9mあります。また、前面の歩道は幅が約3mあり、朝夕の通学・通勤時間帯でも徒歩や自転車の走行に安心感があります。駅までは徒歩約14分で、日によって自転車や電車を組み合わせた移動も考えやすい環境です。沿道には飲食店が点在し、生活に密着した店舗運営や併用住宅の検討にも現地のロケーションが活きてきます。
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市街化調整区域（都市計画法第34条12号の区域）内で居住用住宅を建築する場合は、施主様が一定の要件(※備考参照)を満たしていて、かつ、開発などの許可を取得することで建築をすることができます。
ご自身が要件を満たしているのかどうかを確認したい等のご要望がございましたら、お気軽に弊社までご相談ください。 -
【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
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業務スーパーが本物件から徒歩1分のところにあり、食材の買い出し等には不便しないことが良いですね。業務スーパーの他に『FOOD OFFストッカー』や『ドラッグストア マツモトキヨシ』、『ファミリーマート』などの商業施設も徒歩圏内にあり、鴻巣駅に併設の『エルミこうのすショッピングモール』もご利用しやすい環境です。
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【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
弊社では、鴻巣市を中心に多数の不動産売却実績がございます。地域密着ならではの安心サポートで、売却をご検討の方にも丁寧にご対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。 -
【ご成約済】こちらの物件はおかげさまでご成約となり、無事お取引が完了いたしました。誠にありがとうございました。
弊社では、鴻巣市を中心に多数の不動産売却実績がございます。地域密着ならではの安心サポートで、売却をご検討の方にも丁寧にご対応いたします。ぜひお気軽にご相談ください。
国道17号線沿いという立地を踏まえ、建物や駐車計画を工夫した住まいづくりをご提案したい土地です。
国道17号線は交通量が多いため、一戸建て住宅を建築する場合には、車の出入りや道路からの音を気にされる方もいらっしゃると思います。敷地は約117坪とゆとりがありますので、駐車スペースだけでなく、敷地内で車を転回し、前向きで国道へ出られるような配置計画も検討できます。売主様からは、近くに交差点があることもあり、実際に利用している感覚では思っていた以上に国道へ出やすいとのお話も伺っています。
騒音面については、建物の配置や間取りを工夫するほか、遮音効果の高い異厚複層ガラスを採用する方法もおすすめです。国道側に収納や水まわりを配置し、居室を敷地の奥側に設けるなど、広さを活かした建築計画も考えられます。
また、国道沿いは夜間でも比較的明るく、車や人の往来があるため、人目があるという点では防犯面での安心感にもつながります。交通量の多い道路沿いという特徴をきちんと踏まえながら、約117坪の敷地を活かした一戸建てをご検討いただきたい物件です。