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『鴻巣駅』東口15分・約117坪の国道17号線沿いの売地
3,220万円
高崎線「鴻巣」駅徒歩15分
高崎線「北鴻巣」駅バス22分埼玉県鴻巣市「エンゼル幼稚園入口」停歩8分
高崎線「北本」駅バス35分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩14分
【土地図】
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- 価格
- 3,220万円
- 坪単価
- 27.36万円(117.67坪)
- 土地面積(坪数)
- 389.00㎡(117.67坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 土地面積(坪数)
- 389.00㎡(117.67坪)
- 坪単価
- 27.36万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 無
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準住居
- 接道状況
- 一方(南西 公道 20.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 景観法
- 取引態様
- 専任媒介
- 現況
- 古家有
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月03日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
-
上水道及び都市ガスは、本物件の北側にある市道から、本物件の北西側に接する鴻巣市所有地を経由して引込しています。下水道は南西側国道の歩道に埋設の本管に接続しています。
- 物件番号
- 107549202
- 管理コード
- 10654
- 情報更新日
- 2026年09月19日
- 次回更新予定日
- 2026年10月03日
- 取扱会社
-
- 株式会社佐藤不動産
- 埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
- TEL:048-541-8777
- 埼玉県知事 (6) 第18118号
【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業
【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人 埼玉県宅地建物取引業会
財団法人 日本賃貸住宅管理業協会
- 備考
- ※司法書士は売主指定です。
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美容室
ファミリーサロンアクア鴻巣店
61ｍ（1分）
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ラーメン
来来亭 鴻巣店
69ｍ（1分）
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焼肉
三宝苑
127ｍ（2分）
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寿司
磯幸寿司
182ｍ（3分）
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その他
パリミキ 鴻巣店
300ｍ（4分）
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公園
宮地公園
335ｍ（5分）
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郵便局
鴻巣郵便局
482ｍ（7分）
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胃腸科
斉藤内科胃腸科医院
492ｍ（7分）
-
コンビニエンスストア
ファミリーマート 鴻巣加美店
566ｍ（8分）
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スーパー
業務スーパー 鴻巣加美店
577ｍ（8分）
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幼稚園
エンゼル幼稚園
631ｍ（8分）
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銀行
群馬銀行 鴻巣支店
656ｍ（9分）
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警察
鴻巣警察署
691ｍ（9分）
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生活雑貨店
ダイソー ヤオコー鴻巣免許センター前店
745ｍ（10分）
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塾
ITTO個別指導学院 鴻巣本町校
774ｍ（10分）
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中学校
鴻巣市立 鴻巣北中学校
846ｍ（11分）
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スーパー
ヤオコー 鴻巣免許センター前店
854ｍ（11分）
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ガソリンスタンド
ENEOS 鴻巣SS
911ｍ（12分）
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小学校
鴻巣市立 鴻巣北小学校
1012ｍ（13分）
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ショッピングセンター
エルミこうのすショッピングモール
1062ｍ（14分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
-
年
セールスポイント
■ 南西側が国道17号線に面する売地。幅員広く、建物に遮られることなく日当り良好。
■ 住宅・アパート、店舗、事務所、等の建築をご検討いただけます。
■ 既存の建物は売主にて解体・撤去予定です。
■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 小・中学校は鴻巣北小学校と鴻巣北中学校です
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
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-（389.00㎡）
佐藤 雄太
国道17号線沿いという立地を踏まえ、建物や駐車計画を工夫した住まいづくりをご提案したい土地です。
国道17号線は交通量が多いため、一戸建て住宅を建築する場合には、車の出入りや道路からの音を気にされる方もいらっしゃると思います。敷地は約117坪とゆとりがありますので、駐車スペースだけでなく、敷地内で車を転回し、前向きで国道へ出られるような配置計画も検討できます。売主様からは、近くに交差点があることもあり、実際に利用している感覚では思っていた以上に国道へ出やすいとのお話も伺っています。
騒音面については、建物の配置や間取りを工夫するほか、遮音効果の高い異厚複層ガラスを採用する方法もおすすめです。国道側に収納や水まわりを配置し、居室を敷地の奥側に設けるなど、広さを活かした建築計画も考えられます。
また、国道沿いは夜間でも比較的明るく、車や人の往来があるため、人目があるという点では防犯面での安心感にもつながります。交通量の多い道路沿いという特徴をきちんと踏まえながら、約117坪の敷地を活かした一戸建てをご検討いただきたい物件です。