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『吹上駅』北口15分。宅地部分約55坪、敷地延長部分約14坪の住宅地

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『吹上駅』北口15分。宅地部分約55坪、敷地延長部分約14坪の住宅地

1,480万円

埼玉県鴻巣市筑波２丁目

高崎線「吹上」駅徒歩15分

高崎線「吹上」駅バス22分埼玉県鴻巣市「筑波二丁目（鴻巣市）」停歩1分

高崎線「北鴻巣」駅バス18分埼玉県鴻巣市「筑波二丁目（鴻巣市）」停歩1分

【外観】

『吹上駅』北口15分。宅地部分約55坪、敷地延長部分約14坪の住宅地の前面道路含む現地写真

『吹上駅』北口15分。宅地部分約55坪、敷地延長部分約14坪の住宅地のその他|通行地役権設定予定の通路

価格: 1,480万円

坪単価: 21.24万円(69.67坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市筑波２丁目

交通

高崎線「吹上」駅徒歩15分

高崎線「吹上」駅バス22分埼玉県鴻巣市「筑波二丁目（鴻巣市）」停歩1分

高崎線「北鴻巣」駅バス18分埼玉県鴻巣市「筑波二丁目（鴻巣市）」停歩1分

土地面積(坪数): 230.34㎡(69.67坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 近隣にFUJIMALL吹上店があり、スーパー・家電量販店・書店・100円ショップなどの商業施設が集まるショッピングモールです
■ JR高崎線『吹上駅』まで徒歩約15分の売地
■ 鴻巣市コミュニティバスフラワー号「筑波二丁目」バス停まで徒歩約1分
■ 売主の私有地に通行地役権を設定予定。交通量を気にせず駐車が可能です

担当者のコメント

矢口美由紀

物件見学の際は、南側の地役権設定の通路から敷地内に入れるようになっています。車で現地までお越しの場合は、南側の通路には駐車せず、物件の敷地の中に駐車してください。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 230.34㎡(69.67坪)

坪単価: 21.24万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: 48.3㎡

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(北東公道 13.6m 間口 5.9m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/接道と段差有

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年11月15日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 108640005

管理コード: 10664

情報更新日: 2026年11月01日

次回更新予定日: 2026年11月15日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※ 北東側接道に水道本管の埋設はありませんが、近隣地(地番：381-12、381-13、381-15）との共用管の分岐承諾書を取り交わして上水道の利用が可能です。水道加入金は買主の負担となります。
※ 本物件引き渡しと同時に、本物件の南側に接する売主の私有地に通行地役権を設定する予定です。通行地役権の設定にかかる登記費用は買主の負担となりますが、設定後は通行料金の支払い等はありません。
※ 本物件に建物を建築するための接道要件は、北東側の公道に間口60cm以上、かつ、道路との段差20cm以内での出入口を設置する必要があります。
※司法書士は売主指定です