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〈調整区域〉約117坪。農地としてご利用ください

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〈調整区域〉約117坪。農地としてご利用ください

600万円

埼玉県鴻巣市登戸

高崎線「鴻巣」駅徒歩29分

高崎線「鴻巣」駅バス13分埼玉県鴻巣市「渡内橋」停歩5分

高崎線「北鴻巣」駅バス18分埼玉県鴻巣市「ふれあいセンター入口（埼玉県）」停歩8分

【外観】

価格: 600万円

坪単価: 5.11万円(117.36坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市登戸

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩29分

高崎線「鴻巣」駅バス13分埼玉県鴻巣市「渡内橋」停歩5分

高崎線「北鴻巣」駅バス18分埼玉県鴻巣市「ふれあいセンター入口（埼玉県）」停歩8分

土地面積(坪数): 388.00㎡(117.36坪)

建ぺい率 / 容積率: 70% / 160%

セールスポイント

■ 市街化調整区域の農地です。現在のお住まいが都市計画道路の土地収用等により、本物件でご自宅建築を検討される方はご相談ください

ポイント

農地　市街化調整区域　都市計画道路　土地収用

担当者のコメント

浦野未希

市街化調整区域のため、原則建物の建築ができません。
現在のお住まいが都市計画道路等の予定地となっており、本物件にて新しくご自宅の建築を検討される場合は弊社にご相談ください。

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 388.00㎡(117.36坪)

坪単価: 5.11万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 無

建ぺい率 / 容積率: 70% / 160%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 畑

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 角地(北東公道 4.0m 間口 25.0m)(北西公道 4.0m 間口 17.0m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 畑・農地用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 一般媒介

現況: 更地

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月25日

設備条件

設備条件

プロパンガス / 浄化槽排水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 107354904

管理コード: 10647

情報更新日: 2026年09月11日

次回更新予定日: 2026年09月25日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※司法書士は売主指定です。　
※家屋倒壊等氾濫想定区域(氾濫流)の想定区域内
※建ぺい率は角地緩和による
※容積率は前面道路幅員制限による
※上水道を利用する場合、本物件から南東方向約50mにある公道（鴻巣市道A-2045線）から、本物件まで水道管工事・採納手続きが必要となります。（費用は買主負担）
※電気を利用する場合、敷地内に電柱等の新設が必要になる場合があります。

▼「法第34条12号(市条例第3条第1項第9号)収容移転」の審査基準
1．開発(建築)行為を行う者
自己の所有する建築物の敷地の一部又は全部において、土地収用法に規定する事業又は他の法律によって土地を収用することができる事業が施行され、当該建築物を移転又は除却する者であり、かつ、この事業による土地の取得等に関する契約の日から原則として1年以内(やむを得ない事情がある場合はこの限りではない。)に開発行為に係る許可申請を行う者
2．開発区域の規模
開発区域の規模は従前と著しく異ならないものであり、従前に代わる施設と認められる範囲であること。
3．予定建築物の用途
予定建築物は、次のいずれにも該当するものであること。
(1)用途が移転に係る建築物と同一である　
(2)周辺の土地利用及び環境に配慮されたものである　
(3)本市の都市計画の実現に支障をきたさないものである