鴻巣市の不動産は株式会社佐藤不動産

鴻巣市の不動産一覧

〈調整区域〉約100坪の住宅用地。12号の許可取得で建築可能です

350万円

埼玉県鴻巣市笠原

高崎線「鴻巣」駅徒歩61分

高崎線「鴻巣」駅バス11分朝日バス「笠原十字路」停歩9分

高崎線「北本」駅徒歩61分

【土地図】

〈調整区域〉約100坪の住宅用地。12号の許可取得で建築可能ですの前面道路含む現地写真

価格: 350万円

坪単価: 3.47万円(100.73坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市笠原

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩61分

高崎線「鴻巣」駅バス11分朝日バス「笠原十字路」停歩9分

高崎線「北本」駅徒歩61分

土地面積(坪数): 333.00㎡(100.73坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

セールスポイント

■ ３４条１２号地域の、必須要件を満たした方が購入できる物件です。詳細はお問い合わせください。
■ 笠原十字路バス停から徒歩8分
■ 約100坪の広い土地
■ JR高崎線「鴻巣駅」徒歩約61分
■ JR高崎線「北本駅」徒歩約61分
■ 建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。　
■ 小・中学校は「鴻巣中央小学校」と「鴻巣北中学校」です

ポイント

住宅用地　建築条件なし　市街化調整区域　 12号区域　資材置場用地　土地探し　

担当者のコメント

矢口美由紀

市街化調整区域（都市計画法第34条12号の区域）で建物の建築を行う場合には、開発許可を取得する必要があります。許可取得の条件（※備考に記載）を満たしていて、かつ、広い土地を探されている方は一度ご検討してみてはいかがでしょうか？

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 333.00㎡(100.73坪)

坪単価: 3.47万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 済

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化調整区域

用途地域: 無指定

接道状況: 一方(南西公道 3.8m 間口 13.5m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 専任媒介

現況: -

引渡条件: 現況渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年01月31日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / プロパンガス / 公営水道 / 電気有

設備(その他)

排水は農業集落排水となります。

その他

物件番号: 67359262

管理コード: 10443

情報更新日: 2026年01月17日

次回更新予定日: 2026年01月31日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※排水は農業集落排水です。
※都市計画法34条12号指定区域
※地番2760番4（地積：158.00㎡）と地番2760番5（地積：175.00㎡）を一体で販売とします。
※告知事項あり
※司法書士は当社指定とします。

▼都市計画法第34条12号区域で建物を建てるには
1.「調整区域でも建築できる人」
　鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する親族(※)を有する者
2.「建築できる区域」
　鴻巣市で定める（既存の集落）
3.「建築できる建物」
　自己の居住用の建築物
※「親族とは」
　民法上、六親等内の血族、配偶者及び三親等内の姻族をいいます