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『鴻巣駅』東口9分・約74坪、南西側接道で平屋住宅にもおススメ

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『鴻巣駅』東口9分・約74坪、南西側接道で平屋住宅にもおススメ

3,180万円

埼玉県鴻巣市本町２丁目

高崎線「鴻巣」駅徒歩9分

高崎線「北本」駅バス35分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩8分

高崎線「北鴻巣」駅バス23分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩5分

【外観】

『鴻巣駅』東口9分・約74坪、南西側接道で平屋住宅にもおススメの前面道路含む現地写真

価格: 3,180万円

坪単価: 40.55万円(78.43坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市本町２丁目

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩9分

高崎線「北本」駅バス35分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩8分

高崎線「北鴻巣」駅バス23分埼玉県鴻巣市「駅入口（鴻巣市）」停歩5分

土地面積(坪数): 259.28㎡(78.43坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

セールスポイント

■ セットバック後は、有効敷地面積が約74坪の整形地。前面道路も幅員が4mになります
■ 南西側の公道に接道で日当たり良好。平屋住宅の建築もおすすめ
■ 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築ができます
■ 更地渡しの売地のため、既存の建物は売主様にて解体、撤去を行います
■ JR高崎線『鴻巣駅』まで徒歩約9分で通勤通学も便利

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 259.28㎡(78.43坪)

坪単価: 40.55万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 要 12.74㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 160%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地、畑

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種住居

接道状況: 一方(南西公道 4.0m 間口 16.5m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法/農地法届出要

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 107233851

管理コード: 10652

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会

備考: ※司法書士は売主指定です。　
※容積率は前面道路幅員制限による
※売主にて測量、建物解体後引渡し
※更地渡しとなりますが、前面道路を除く隣接地との境界ブロック塀・フェンスは現況のままお引渡しいたします。
※既存の上水道引込は隣接地から引込している為、前面道路の本管より引込直しが必要です（買主負担）