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『鴻巣駅』西口11分。南東・南西の角地37坪

1,280万円

埼玉県鴻巣市加美３丁目

高崎線「鴻巣」駅徒歩11分

高崎線「北鴻巣」駅バス20分埼玉県鴻巣市「宮前原」停歩5分

高崎線「北本」駅バス33分埼玉県鴻巣市「鴻巣駅西口」停歩11分

【土地図】

『鴻巣駅』西口11分。南東・南西の角地37坪の前面道路含む現地写真|位置指定道路

価格: 1,280万円

坪単価: 34.41万円(37.20坪)

所在地: 埼玉県鴻巣市加美３丁目

交通

高崎線「鴻巣」駅徒歩11分

高崎線「北鴻巣」駅バス20分埼玉県鴻巣市「宮前原」停歩5分

高崎線「北本」駅バス33分埼玉県鴻巣市「鴻巣駅西口」停歩11分

土地面積(坪数): 123.00㎡(37.20坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

セールスポイント

■ 南東側6.2m幅の位置指定道路は、車通り少なく、日照・通風も良好
■ 建築条件はありません。お好きな工務店・ハウスメーカーで自由設計が可能
■ JR鴻巣駅徒歩約11分で、駅からの帰りにスポーツスパアスリエ鴻巣でリフレッシュ！
■ 加美3丁目公園まで徒歩約3分。保育園・幼稚園も駅までの動線上にあり、子育ても安心
■ 既存の建物は、売主様にて解体後のお引渡しです

ポイント

住宅用地　建築条件なし　角地　

担当者のコメント

浦野未希

南東側に6m幅の位置指定道路があり、日当り良好です。また、この道をご利用になるのは主に周辺にお住まいの方々だけですので、車の行き来はとても静かです。運転や駐車が少しご不安な方でも、焦らずゆっくりと車の出し入れができるのも安心材料の一つですね。

基本情報

販売区画数: 1区画

総区画数: 1区画

土地面積(坪数): 123.00㎡(37.20坪)

坪単価: 34.41万円

私道負担面積 割合: 260.00㎡
1/12

セットバック: 済

建ぺい率 / 容積率: 60% / 200%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: -

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: 無

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種中高層住居専用

接道状況: -(南東私道 6.2m 間口 9.7m)(南西公道間口 11.2m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 専任媒介

現況: 古家有

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 相談

取引条件の 有効期限: 2025年12月29日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有

設備(その他)

その他

物件番号: 96154311

管理コード: 10597

情報更新日: 2025年12月15日

次回更新予定日: 2025年12月29日

取扱会社

株式会社佐藤不動産
埼玉県鴻巣市本町４丁目１番８号
TEL:048-541-8777
埼玉県知事 (6) 第18118号

【建設業】
埼玉県知事(般-3)60500号
種類：建設工事業

【建築士事務所】
埼玉県知事(4)9184号　
佐藤ホーム一級建築士事務所
社団法人　埼玉県宅地建物取引業会
財団法人　日本賃貸住宅管理業協会